Jeszcze przed rokiem osoby kupujące mieszkania na rynku pierwotnym czyli od deweloperów, nie były do końca pewne, czy inwestycja, na która wyłożyli swoje pieniądze, dojdzie w pełni do skutku, czy nie zostaną oszukani, bowiem wiele tego rodzaju przypadków na naszym rynku mieszkaniowym miało miejsce. Działo się tak, gdyż deweloper mógł wpłacone przez nas pieniądze na budowę danego budynku przeznaczyć na inną inwestycję, a w przypadku jego kłopotów finansowych czy bankructwa nasza inwestycja niekoniecznie była dalej prowadzona. Sytuacja zmieniła się radykalnie w tej kwestii pod koniec I kwartału 2012 roku, kiedy to weszła w życie ustawa nazywana deweloperską. Zgodnie z jej założeniami osoba zamierzająca kupić mieszkanie od dewelopera wpłaca pieniądze na rachunek powierniczy, a deweloper może z nich korzystać w pewnych kolejnych etapach realizacji inwestycji. Kolejna ważna rzecz to podpisywanie umowy z deweloperem w kancelarii notarialnej, co daje o wiele większe prawa do dochodzenia swoich roszczeń przez klienta.
